Il bonus affitto 2026 è una delle agevolazioni più cercate in Italia — ma i requisiti, gli importi e le modalità di richiesta cambiano da regione a regione. Quello che vale in Lombardia potrebbe non valere in Campania. Se paghi un affitto e vuoi sapere se hai diritto a un contributo, devi prima capire cosa offre il tuo Comune.
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Quanto vale il bonus affitto nella tua regione?
Gli importi variano significativamente. Ecco una panoramica parziale dei contributi disponibili nelle principali regioni:
| Regione | Importo max annuo | ISEE max | Stato bando |
|---|---|---|---|
| Lombardia | Fino a €3.000 | €26.000 | Aperto (scadenze comunali) |
| Lazio | Fino a €2.000 | €28.000 | Verifica il tuo Comune |
| Emilia-Romagna | Fino a €2.500 | €17.154 | Bando regionale attivo |
| Campania | Fino a €1.800 | €13.405 | Verifica il tuo Comune |
Nota: questa tabella mostra solo 4 regioni. I contributi sono disponibili in tutte le 20 regioni italiane, ma con importi e soglie ISEE differenti. Per vedere la lista completa con tutti i dettagli della tua regione:
Chi può richiedere il bonus affitto?
I requisiti di base sono comuni alla maggior parte delle regioni, anche se ogni bando può aggiungere criteri specifici. Ecco i punti fondamentali:
Checklist requisiti generali:
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- Contratto di locazione regolarmente registrato
- ISEE in corso di validità (soglia varia per regione)
- Residenza anagrafica nell’immobile in affitto
- Non essere proprietario di altro immobile nella stessa provincia
- Canone di affitto entro i limiti previsti dal bando
Attenzione: alcuni Comuni richiedono la residenza da almeno 12 mesi, altri prevedono punteggi aggiuntivi per famiglie numerose, anziani over 65 o nuclei monoreddito. I dettagli fanno la differenza tra ottenere il contributo e vedersi respinta la domanda.
Bonus affitto per giovani under 31
Una delle novità più importanti riguarda i giovani inquilini. Se hai tra 20 e 31 anni e il tuo reddito complessivo non supera una determinata soglia, puoi accedere a una detrazione specifica. Questa detrazione si applica ai primi 4 anni di contratto ed è cumulabile con le agevolazioni regionali.
I vantaggi principali:
- Detrazione IRPEF fino a €991,60 per i primi 4 anni
- Valida per l’intera unità immobiliare o porzione di essa
- Reddito complessivo non superiore a €15.493,71
- Compatibile con il bonus affitto regionale
Ma quanto si risparmia davvero? E come si cumula con le agevolazioni del tuo Comune? Dipende dalla tua situazione specifica.
Come si presenta la domanda?
Il percorso varia a seconda della regione:
| Metodo | Dove | Costo |
|---|---|---|
| Portale Comunale online | Sito del tuo Comune (SPID) | Gratuito |
| CAF / Patronato | Uffici sul territorio | Gratuito o a basso costo |
| Sportello comunale | Di persona con appuntamento | Gratuito |
Ogni metodo ha tempistiche diverse. La domanda online tramite SPID è solitamente la più rapida, ma richiede che tutti i documenti siano già pronti in formato digitale. Il CAF può aiutarti a compilare la domanda, ma i tempi di attesa possono allungarsi nei periodi di scadenza.
Documenti necessari — non farti trovare impreparato
La lista completa dei documenti cambia per Comune, ma questi servono sempre:
- Attestazione ISEE in corso di validità
- Contratto di locazione registrato
- Ricevute di pagamento del canone
- Documento d’identità e codice fiscale
- Certificato di residenza (o autocertificazione)
Mancano documenti specifici per la tua regione? Alcuni Comuni richiedono anche l’attestazione di morosità incolpevole o la documentazione di eventuali sfratti.
Scadenze da non perdere
A differenza di altri bonus nazionali, il bonus affitto ha scadenze diverse per ogni Comune. Alcuni bandi aprono a gennaio e chiudono a marzo. Altri hanno finestre nel secondo semestre. Perdere la scadenza significa aspettare un anno intero.
Consiglio: prepara i documenti adesso, anche se il bando del tuo Comune non è ancora aperto. Quando apre, avrai pochi giorni — e chi arriva prima ha la priorità in molte graduatorie.
Vuoi sapere i requisiti esatti, gli importi e le scadenze per la tua regione?
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